Discussie over leegstand kantoren in Brabant
Gedeputeerde Yves de Boer (VVD) ziet niets in een bouwstop voor kantoren in Brabant. Dat zegt hij in reactie op het besluit van de provincie Gelderland. Daar worden de komende jaren geen nieuwe kantoren bijgebouwd, omdat er een miljoen vierkante meter kantoorruimte leegstaat. Leegstanddeskundige Gerben van Dijk van het kennisplatform voor de bouw SBR vindt dat de provincie wel iets moet doen tegen leegstand.
In Brabant staat volgens de laatste cijfers van DTZ Zadelhoff zo'n 500.000 vierkante meter aan kantoorruimte leeg. "http://www.omroepgelderland.nl/web/Nieuws-1/1336901/Provincie-wil-bouwstop-kantoorpanden.htm" target="_blank">In Gelderland is dat dus dubbel zoveel. In de regio Breda is het aantal lege kantoren in 2011 ten opzichte van 2010 het meest toegenomen, met 3,9 procent. In de regio Eindhoven is dat aantal gelijk gebleven. In Tilburg en Den Bosch daalde de leegstand zelfs met 1,4 procent.
Slecht voor economie
Volgens De Boer is een bouwstop op nieuwe kantoren slecht voor de ontwikkeling van de economie in Brabant. "Daarmee zet je een bepaalde ontwikkeling stil. Gebieden die wel in de lift zitten, zet je daarmee op slot. Bovendien is het een markt die zichzelf reguleert. En de provincie heeft heel weinig te zeggen op dit gebied. De verantwoordelijkheid ligt bij gemeenten, dus wij kunnen daar alleen op aansturen in regionale overleggen in West, Midden, Noord-Oost en Zuid-Oost."
Creatief met kantoren
De Boer roept gemeenten wel op tot creativiteit met de lege kantoorruimtes. "De problemen zijn wel aanwezig, maar minder dan in Gelderland of de Randstad. Maar het heeft wel onze zorg. Gemeenten zouden een bestemmingsplan kunnen wijzigen, waardoor er bijvoorbeeld tijdelijk studenten in lege kantoren kunnen wonen."
Kritiek op Yves de Boer
Gerben van Dijk is leegstanddeskundige bij kennisplatform voor de bouw SBR. Hij vindt dat de provincie zeker een rol heeft om de leegstand van kantoren terug te dringen. Ze kan de provincie in structuurplannen en visies zeggen waar wel of geen nieuwe kantoren mogen komen.
Markt reguliert zichzelf niet
Volgens de provinciebestuurder reguliert de markt zichzelf. Nu er minder vraag is naar kantoorruimte wordt er ook minder gebouwd. Volgens Van Dijk ligt dat anders: "De onderlinge concurrentie van gemeenten in de strijd om werkgelegenheid zorgt ervoor dat gemeenten nieuwe kantoren makkelijk toestaan." Daarnaast willen volgens de leegstanddeskunige partijen graag in een nieuwe gebouw zitten.