Verreweg het grootste deel van de huurwoningen in Nederland valt in de sociale huursector en wordt verhuurd via corporaties. Wie te veel verdient, geen urgentie heeft of zich niet al zeven jaar geleden inschreef voor een sociale huurwoning, heeft nog slechts twee opties: kopen of huren via de particuliere markt. De grootste zoekwebsite voor dit laatste, Pararius.nl, telt in Brabant zo'n 3500 woningen. Flinke keuze, maar het dilemma voor de woningzoekende is daarom niet niet minder zwaar: kopen in een ingestorte huizenmarkt (om over het krijgen van een hypotheek nog maar te zwijgen) of huren voor torenhoge huurpijzen, blijkt uit een onderzoek van Omroep Brabant naar de Brabantse huurmarkt.
Gemiddeld: 1095 euroWaar de huur in een sociale huurwoning nooit meer dan 681 euro mag bedragen -en veelal flink lager ligt- kost een gemiddelde huurwoning in Brabant 1095 euro per maand. En dat is het gemiddelde van alle woningen, dus inclusief studio's en appartementen.
Ronduit schokkend is de gemiddelde huurprijs voor een appartement in de grotere Brabantse plaatsen: Veldhoven:1255 euro, Eindhoven: 1113 euro, Den Bosch 1076 euro. Dan is Tilburg met zijn gemiddelde huurprijs van 910 euro voor een appartement nog alleszins bescheiden.
Frustratie op de loerVoor wie met een klein, of beter gezegd: normaal budget toch is aangewezen op de particuliere markt ligt frustratie op de loer. Voor het bedrag waarmee je bij een corporaties een ruime gezinswoning krijgt toegewezen, heb je op de particuliere markt net een studio. De duurste staan in Eindhoven, met gemiddeld 622 euro. Tilburg is opnieuw het goedkoopst: 496 euro per maand.
Het duurste huurhuis van Brabant zal voor weinigen zijn weggelegd. Een kleine tienduizend euro per maand huur. En dan heb je geen tuin, geen garage, geen apart toilet en de huurprijs is exclusief gas, water en licht. Al zal dat laatste vast geen probleem zijn in als je woont in de Eindhovense Lichttoren...
Aantal woningen te huur per gemeente1. Eindhoven 9082. Breda 3893. Tilburg 339
Gemiddelde kale huurprijs appartement 1. Veldhoven 1255 euro per maand2. Eindhoven 11133. Den Bosch 1076 4. Bergen op Zoom 10725. Oisterwijk 10416. Helmond 9727. Oss 9698. Breda 9589. Tilburg 910 10 Roosendaal 812(gemeentes met minder dan 21 aangeboden appartementen zijn niet meegerekend)
Gemiddelde kale huurprijs studio1. Eindhoven 622 euro per maand2. Den Bosch 608 3. Breda 5264. Tilburg 496(gemeentes met minder dan 8 aangeboden studio's zijn niet meegerekend)