Het was alweer het vierde jaar op rij dat de gemiddelde prijs van een huis in Brabant daalde. Al drie jaar gaat dat in onze provincie harder ging dan het landelijk gemiddelde.
69.000 euro verlies in vier jaarWie een vrijstaand huis probeerde te verkopen in Brabant moest het meest toegeven in zijn prijs: liefst 8,5 procent. Op een huis van vier ton, geen ongewoon bedrag voor een vrijstaand huis, scheelt dat 34.000 euro in een jaar tijd. De laatste jaren zijn die bedragen enkel groter geworden. Van een vrijstaand huis dat in 2008 vier ton waard was, verdampte in vier jaar tijd niet minder dan 69.000 euro.
Of het echt zo slecht gesteld is met de huizen is nog maar de vraag. Brabant vertoont als een van de weinige provincies tekenen van leven in de woningmarkt. Het aantal verkochte huizen in 2012 was in Brabant nauwelijks lager dan het jaar ervoor. Het lijkt er dus op dat Brabanders op dit front realistisch zijn: liever zakken in prijs en de verkoop sluiten dan veel te lang adverteren tegen een onverkoopbare prijs.
Stormachtig tot 2008De ontwikkeling van de huizenprijzen kende in Brabant, net als in de rest van het land, een stormachtige ontwikkeling na 1996. Sindsdien verdrievoudigden de meesten huizen in waarde. Aan deze ontwikkeling kwam in 2008 een abrupt einde. Een huis is nu weer ongeveer even veel waard als in 2004. Wie voor die tijd zijn huis kocht, heeft meestal nog steeds overwaarde.