Terwijl Pommer over het enorme terrein loopt, vertelt hij over de wens van miljonair en eigenaar van het landgoed Ewald Marggraff. Die kwam om bij de brand. “Hij wilde dat al zijn bezittingen bewaard zouden blijven zoals ze waren op het moment van zijn dood. Niet wetende dat zijn landhuis zou afbranden.” Uiteindelijk hebben de nabestaanden besloten om Zionsburg te herstellen zoals het was voor Marggraffs dood.

Dat het herstel een lastige klus zou worden, wisten bouwdeskundigen van tevoren. Maar wat het extra lastig maakt, is dat er bijna geen bouwtekeningen of foto’s zijn van Zionsburg. “We hebben maar een paar oude bouwtekeningen in een archief in Den Haag kunnen vinden. Er is heel weinig bekend over de bouw van Zionsburg, waardoor wij alles ter plekke moeten uitzoeken en bekijken”, zegt projectleider Bertie Geurts.

Met de oude tekeningen, foto’s en overgebleven resten lukte het een architect uiteindelijk om nieuwe tekeningen te maken. Aan de hand daarvan werden nieuwe bakstenen gemaakt, want geen één baksteen heeft dezelfde maat. “We hebben voor elke steen een aparte mal moeten maken. Die zijn met de hand gemaakt en gemetseld. Dat heeft ons maanden extra tijd gekost.”

En ook de sierlijke natuurstenen op de gevels zorgen voor vertraging. “We hebben wat restanten gevonden tussen het puin. De meeste waren zo versleten dat we nieuwe moesten laten maken. De vorm was makkelijk, maar alle kleine details moesten wij met de hand erop zetten. Dat duurt weken. En in de tussentijd kan je op dat punt niet verder met de bouw.”

Zionsburg moest eind 2022 klaar zijn, maar dat gaat niet lukken. Ook de rest van het landgoed is voor die tijd nog niet hersteld. “We zijn op heel veel plekken tegelijk aan het werk. Maar acht hectare herstellen doe je niet zomaar”, zegt Pommer tijdens een wandeling over het land. “Daarom kiezen we kwaliteit, zorgvuldigheid en veiligheid boven snelheid. Dat accepteren we dan maar.”

Het plan is nu om in 2024 open te gaan. Wie dan gebruik gaat maken van het herstelde landhuis, is nog niet bekend. “Er komt hier in ieder geval geen rijke miljonair meer te wonen. We willen het verhuren als kantoorruimte.”