Hij wist het natuurlijk wel, maar toch schrok wethouder Arjen van Drunen zich een hoedje. Voor de eerste 123 appartementen hadden zich maar liefst 12.000 belangstellenden gemeld. "De woningnood is echt heel erg hoog en misschien wel hoger dan we denken", zegt hij. "Ik ben dan ook supertrots wat we hier binnen een jaar, en dat is echt heel snel, aan woonruimte neer hebben gezet. En ook nog eens betaalbaar."

De woningen liggen pal tegenover een groot winkelcentrum, vlakbij de woonboulevard en onder de rook van het Rat Verlegh Stadion, het onderkomen van voetbalclub NAC. Een rustige woonomgeving zal het niet zijn.

"Het middelpunt van dit complex is precies 200 meter van de middenstip van het NAC stadion", vertelt Van Drunen. "Als NAC thuis speelt, zal er best sprake zijn van een beetje overlast. De bewoners gaan dat echt wel merken door grote groepen op straat met geluidsoverlast en parkeerproblemen. Maar als NAC moet spelen, hangen we hier de vlag uit. Dan weten ze het in ieder geval. Het zal allemaal wel meevallen, want met allerlei voorzieningen in de buurt is het een fantastische plek om te wonen."

De kans is echter groot dat het niet alleen bij wedstrijden van NAC blijft. De Bredase voetbalclub is druk bezig om het stadion terug te kopen van de gemeente en dan zullen er op termijn ook andere evenementen plaatsvinden. NAC-directeur Remco Oversier dagdroomde onlangs al van optredens van dj Tiësto of Hardwell.

Dat is opmerkelijk, omdat in de Rotterdamse Kuip afgelopen weekend de laatste concerten werden gegeven vanwege veranderende geluidsnormen en bouwplannen rond het stadion.

"Ik denk dat heel veel dingen samen kunnen als je dat maar in goed overleg met elkaar doet", zegt de wethouder die vrijdag zelf ook in de Kuip stond te springen op de muziek van DI-RECT. "Overlast is een groot woord en ik denk niet dat de nieuwe bewoners gaan klagen. Die weten wel dat ze niet ergens aan de rand van het bos gaan wonen. Met alle voorzieningen is er hier gewoon wat reuring."

De nieuwe bewoners weten natuurlijk waar ze aan beginnen en zijn waarschijnlijk al blij dat überhaupt een dak boven hun hoofd hebben. Er werden vrijdag 192 sleutels uitgereikt. Het zijn modulaire woningen. Dat wil zeggen dat grote delen in een fabriek worden gemaakt en ze later als een blokkendoos op locatie in elkaar worden gezet.

"Het is allemaal wat goedkoper dan ergens anders", zegt Van Drunen. "Het zit allemaal best dicht op elkaar, maar dan wordt er ook verbinding gemaakt tussen de mensen. Het complex heeft ook twee binnentuinen waar ze samen kunnen komen."

"De woningen van De Stip blijven 15 jaar staan en zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen", vervolgt hij "Voor mensen die met urgentie een woning zoeken, voor mensen met kinderen die net gaan scheiden, voor studenten en een gedeelte is ook voor statushouders. Maar de meeste woningzoekenden die hier landen zijn gewoon startende Bredanaars die al heel lang op de wachtlijst staan."

En die zullen het vast niet erg vinden als NAC op steenworpafstand af en toe een wedstrijd speelt. Al is het voor hen dan wel te hopen dat NAC geen Europees voetbal haalt. "Ja, dan komen er nog meer wedstrijden", lacht Arjen van Drunen. "Maar ach, das toch ook mooi, want dan rollen ze zo het stadion in om te gaan kijken."