Eerste appartementen op flats Schrijversbuurt klaar na optoppen in Eindhoven

De eerste tien nieuwe appartementen bovenop de Grijpmaflats aan de Willem Klooslaan in de Eindhovense Schrijversbuurt zijn opgeleverd. Hierbij worden bestaande flats gerenoveerd én uitgebreid door er woningen op te bouwen. Dit zogenoemde 'optoppen' is een manier om meer huizen te bouwen in tijden van woningnood.

Geen sloop en nieuwbouw, maar bouwen op wat er al staat dus. Volgens projectleider Teun Manders van Woonbedrijf is dat precies wat dit project bijzonder maakt. "Je gebruikt bestaand en bebouwd oppervlak om extra woonruimte toe te voegen," legt hij uit. Het optoppen brengt ook uitdagingen met zich mee. "Een bestaand gebouw moet er geschikt voor zijn, zowel constructief als met installaties en dergelijke."

Ook is er een sociale opgave. "Niet iedereen staat te springen: het is inbreuk op hun bestaande leefomgeving. Als je bewoners meeneemt krijg je meer begrip. Het is niet alleen 'wij zetten een huis op jouw huis', namelijk." Manders sluit positief af. "Het is vaak puzzelen, maar we hebben een mooi resultaat behaald."

Jongeren
In totaal worden 81 bestaande woningen gerenoveerd en voegt Woonbedrijf 52 nieuwe appartementen toe bovenop de flats. De woningen zijn bedoeld voor jongeren tot 28 jaar, een doelgroep die moeilijk aan betaalbare woonruimte komt. "Dat is een redelijk jonge doelgroep, maar voor vier verdiepingen met de trap omhoog lopen, moet je geen mensen zetten die klachten krijgen bij het omhoog gaan."

De oplevering bij de zogeheten Grijpmaflats is een stap in de goede richting, aldus Manders. "We bouwen hier extra woningen, maar in de absolute getallen is dit natuurlijk een druppel op een gloeiende plaat."

Betaalbare woning
"Met de oplevering van de eerste appartementen wordt zichtbaar wat dit project zo bijzonder maakt. We benutten de ruimte die er al is en creëren extra kansen voor jongeren, voor wie het vinden van een betaalbare woning vaak moeilijk is," laat Roy Beijnsberger, bestuurder van Woonbedrijf, weten.

De nieuwe appartementen zijn tussen de 31 en 39 vierkante meter groot en liggen binnen de ring van Eindhoven, op fietsafstand van het centrum. De kale huurprijs ligt iets boven de 680 euro per maand.

Slimme methode
Ook vanuit de gemeente klinkt waardering voor de aanpak. "Optoppen is een slimme methode om extra woningen te creëren in een bestaande stad. Het zou mooi zijn als dit project meer pandeigenaren inspireert om de mogelijkheden te onderzoeken", laat wethouder Mieke Verhees weten.

Het project wordt in fases uitgevoerd en bestaat uit zes flatblokken. Vijf daarvan worden opgetopt. De eerste tien appartementen zijn nu bewoond, terwijl de rest nog in aanbouw is of gepland staat. De oplevering van het laatste blok wordt verwacht in de zomer van 2027.