Gemeente Halderberge verkoopt locatie De Vossenberg in Oudenbosch in Halderberge

De gemeente Halderberge wil het gebouw De Vossenberg aan de Pagnevaartweg in Oudenbosch verkopen. Het pand komt per 1 januari 2027 vrij en heeft een maatschappelijke bestemming. Geïnteresseerden kunnen meedoen aan een biedingsprocedure.

Het gebouw aan de Pagnevaartweg 107/109, ontworpen door architect Jos Bedaux, stamt uit 1966 en wordt gezien als beeldbepalend en monumentwaardig. Het heeft echter geen officiële monumentenstatus. Momenteel wordt de locatie tijdelijk gebruikt voor onderwijs en kinderopvang.

De gemeente biedt ruimte voor herontwikkeling van het pand, binnen de vastgestelde planologische en inhoudelijke kaders. Er wordt voorkeur gegeven aan een partij die het hoofdgebouw behoudt. Ook moeten waardevolle bomen op het terrein intact blijven en worden meegenomen in de plannen.

Mogelijke functies
Bij de herontwikkeling denkt de gemeente aan functies zoals maatschappelijke, culturele of buurtgerichte activiteiten. Ook wonen, eventueel in combinatie met een maatschappelijke functie, behoort tot de mogelijkheden. Hierbij wordt speciale aandacht gegeven aan doorstroomwoningen of woonconcepten voor doelgroepen zoals spoedzoekers en statushouders.

Commerciële functies, bedrijvigheid in hogere milieucategorieën en kwetsbare functies zoals kinderopvang of 24-uurszorg zijn niet gewenst. Een transformatie naar wonen moet bovendien voldoen aan de Woondeal en betaalbaarheidsafspraken.

Biedingsprocedure
De verkoop verloopt via een openbare biedingsprocedure. Geïnteresseerde partijen moeten voldoen aan de minimale eis van ervaring met vastgoedontwikkeling van minstens 2.875 m², aangetoond met referentieprojecten. De biedingen worden beoordeeld op prijs en kwaliteit, waarbij ruimtelijke en maatschappelijke waarde belangrijk zijn.

De biedingsleidraad wordt verstrekt aan partijen die de minimale eisen halen. Op basis van het hoogste aantal punten uit prijs en kwaliteit wordt uiteindelijk een koopovereenkomst gesloten.