Roosendaal: Braakliggend terrein wordt appartementencomplex in Roosendaal

Een braakliggend terrein aan de Laan van Brabant in Roosendaal maakt plaats voor een appartementencomplex met 85 sociale huurwoningen. De gemeente en woningcorporatie Alwel hebben een overeenkomst getekend die de ontwikkeling op deze prominente locatie mogelijk maakt.

De locatie aan de Laan van Brabant 48 ligt tegenover winkelcentrum De Roselaar en vormt één van de eerste grote stappen in de vernieuwing van Centrum West. Het terrein, dat al zeventien jaar braak ligt, herbergt een ondergrondse parkeergarage en krijgt nu een nieuwe bestemming.

Het plan voorziet in een gebouw met 85 sociale huurappartementen, bedoeld voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens die dringend behoefte hebben aan betaalbare woonruimte. Woningcorporatie Alwel zal de woningen realiseren en beheren, met extra aandacht voor een veilige en leefbare omgeving.

Centrum West krijgt impuls
De herontwikkeling sluit aan bij de ambitie van Roosendaal om Centrum West te transformeren tot een aantrekkelijk stedelijk woongebied. In december 2025 stelde de gemeenteraad het Ruimtelijk Raamwerk Centrum West vast, waarmee ruimte is gecreëerd voor 1.000 tot 1.500 extra woningen in de komende vijftien jaar.

De gemeente heeft samen met Alwel en bouwpartner Vrolijk Wonen concrete afspraken gemaakt over de plannen. Een anterieure overeenkomst, waarin onder meer kwaliteitseisen en kosten zijn vastgelegd, moet de voortgang van het project borgen.

Voorwaarden voor ontwikkeling
Momenteel rust er een gemeentelijk voorkeursrecht op de locatie, waarmee Roosendaal zeggenschap houdt over de toekomst van het terrein. Nu er concrete afspraken liggen, is het college bereid om onder voorwaarden dit voorkeursrecht te laten vervallen. Dit maakt de weg vrij voor de daadwerkelijke uitvoering van het project.

Met deze ontwikkeling zet Roosendaal een belangrijke stap in het aanpakken van de woningnood en de vernieuwing van het stadsgebied. Het project markeert het begin van een transformatie die de komende jaren zichtbaar zal worden in Centrum West.